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2018-11-19 18:08 来源:维基百科

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  对于资金来源的质疑,华业资本回应称,公司资金实行集中管理,经公司审批后,公司及子公司之间可根据需要对资金进行合理的调拨及划转,本次股权收购资金主要来源于公司子公司的售楼款及收回的金融产品投资款,符合公司相关制度的规定。上市公司层面,基于Factset统计,2016年来自美国的收入占A股/H股非金融行业收入的比例分别为%/%,而美国标普500公司来自中国的占比为5%。

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没有茶水费 陆家嘴九庐的售楼处我们替你们找到了!

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  近些天,各个地产的交流群和朋友圈都被一个楼盘刷屏,这个楼盘就是位于陆家嘴的九庐

  楼盘位于陆家嘴滨江金融城的范围之内,并且享有江景。有消息称,该楼盘已于10月10日开始认筹。

  

  九庐外围绿化实景

  因为没有明确的售楼处地址、销售热线又长时间无人接听、项目也没有在醒目位置张贴相应的告示,因此网络上关于这个楼盘的销售情况也是众说纷纭。

  

  九庐样板间看房通道,目前因外立面施工暂时关闭

  甚至就在前两天,小编还收到了不少网友的投诉,说有人冒充项目的内部人员宣称该案仅针对内部人员并向购房者索要高额的好处费。

  那么事实究竟如何呢?

  经小编多次走访调查发现,九庐这个楼盘确实已经于10日开始认筹,认筹预计10月16日中午12:00截止。但那位所谓的内部人员所说并不属实!!该案在销售过程中并没有所谓的“内幕交易”和“好处费”,再次提醒广大购房者千万不要上当受骗!!!

  九庐这个楼盘的售楼处虽然没有醒目标识,但经小编多方仔细搜寻最终还是找到了。

  项目售楼处位于黄浦江边的1862时尚艺术中心三楼,所有信息均在此公示,但现场严禁拍照参观、认筹需要在1862时尚艺术中心的一楼服务台登记,有专门的销售人员提供一对一接待服务。

  

  九庐的认筹地点及体验中心就位于这栋楼的3楼,参观、认筹需要在一楼前台登记

  据悉,九庐属于陆家嘴滨江金融城中的一部分,本次开盘的为住宅部分靠近日照路后排的2幢楼(如图所示)。

  

  这次开盘的就是这张照片中的右边2幢楼

  户型为约150平2房170平3房约250平的4房,均为2梯2户

  

  

  

  150平和170平户型分布在靠近银城路的一排,250平的4房分布在靠中间的一排。(如图所示)

  

  由于楼栋为错落式的排布,小区与黄浦江之间仅有1862时尚艺术中心一幢不足5层的低层老式建筑对低区的视野略有遮挡,各个户型的高区基本都可以看到北外滩的江景。

  

  

  九庐前排楼栋样板间阳台江景(该样板间所在楼栋非本次开盘楼栋)

  但由于房屋朝向的原因,可能只有250平户型的西边套以及170平的西边套能够相对比较容易看到陆家嘴方向的景致。

  

  九庐其他楼栋在建工地实景

  朝北的一侧因为享有江景,因此做了客厅;卧室大多为南向。值得一提的是,为了让小区内的各个楼栋享有尽可能多的江景,小区内的楼栋朝向均有所偏移,因此并非正南正北。

  

  九庐样板间客厅实景

  从项目的沙盘以及小区的工地来看,九庐整个小区预计会是人车分流,并且规划有下沉式的公共活动空间,小区环境当然也不会差。

  

  价格方面,九庐本次开盘的总价段大约在1482万-3800万元/套之间,单价大约在9.8万-15万元/平之间,均价约12.8万元/平,楼层越高、采光视野越好价格也相应越高。这个位置卖这样的价格,小编实在不能再说什么了。

  

  九庐外立面实景

  需要提醒的是,九庐的这次认筹对于购房者的要求非常高。

  根据公示信息,本次开盘需要购房者一次性缴纳认筹金500万元另外购买首套房的购房者还必须提供350万元的资金冻结证明,总计850万元。

  而如果购房者购买的是二套住房,则必须在缴纳认筹金的基础上再提供1200万元的资金冻结证明方可参与认筹,总计1700万元。

  

  从滨江步道远看九庐外景

  另外,居住在其中的生活成本也不容小觑。物业费17.3元/平/月,这个物业费标准在市面上确实是属于比较高的。

  最后再总结一下九庐的认筹和开盘信息。

  认筹时间:10月10日-10月16日,10月16日中午12:00认筹截止

  认筹地点:1862时尚艺术中心三楼(需要先在一楼前台登记)

  认筹金:500万元

  资金冻结要求:首套350万,二套1200万(不含认筹金)

  预计开盘套数:182套

  预计摇号时间:10月27日

  

  九庐认筹地点--1862时尚艺术中心

  最后再次提醒,在新建商品房严格实行摇号制度的当下,出于某些原因很多热门高端楼盘开盘都会非常低调。因此,确实会有不少别有用心的人会借此机会以各种名义诱导购房者支付所谓的好处费或茶水费甚至信息服务费来谋取不正当利益。

  易眼看房小编友情提醒大家,上述这些行为均是违法行为,也请购房者千万保持警惕,不要上当受骗!

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